Рынок жилой недвижимости в Пермском крае постоянно меняется, реагируя на изменения в экономике и законодательстве. Разбираем итоги 2025 года, сегодняшнее состояние и будущее развитие этого сектора экономики в подробном редакционном аналитическом материале. Его подготовила эксперт National Business – Елена Денисова, директор УК «Труменс-Групп», занимающейся управлением коммерческой недвижимостью. 

 

Статистика и основные результаты 2025 года

 

 

Несмотря на общую экономическую ситуацию и значительное сокращение доли льготного ипотечного кредитования, рынок жилой недвижимости продемонстрировал хороший результат.

 
По данным Росстата, по итогам 2025 года ввод жилья в России составил 108,1 млн кв. м (рост на 0,4% в годовом выражении по сравнению с 2024 годом, когда было введено в эксплуатацию 107,7 млн кв. м).

 
Вот некоторые показатели 2025 года:

 
• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На него пришлось 59% общего объёма ввода. За год населением было введено 63,5 млн кв. м, на 2% выше показателя 2024 года.

 
• Многоквартирные дома. Введено 44,6 млн кв. м, что на 2% отстаёт от значения 2024 года.

 
• Запуски новых проектов застройщиками. В 2025 году началось строительство 41,3 млн кв. м новых жилых проектов, что на 12% меньше, чем годом ранее.

 
• Падение спроса на первичное жилье составило 22% по отношению к 2024 году, число заключенных сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) уменьшилось до 565 тыс. (по данным консалтинговой компании MACON).

 
• Рост спроса на вторичное жилье до 31% (связан со снижением ключевой ставки ЦБ и отсутствием рисков при приобретении готового жилья, в отличие от возможных негативных сценариев по новостройкам).

 
• Рост нераспроданных квартир – с 63% в 2024 году до 68% в 2025-м.

 

 
По данным ЕИСЖС «Дом РФ» на 1 января 2026 года, в топ-5 регионов России с наибольшим вводом жилья в 2025 году вошли: Московская область –12,5 млн кв. м, Москва – 7,4 млн кв. м,  Краснодарский край – 6,2 млн кв. м, Ленинградская область – 4,2 млн кв. м, Тюменская область – 4,19 млн кв. м. В Пермском крае общий ввод жилья составил 1,761 млн кв. м.

 
По информации Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), за 2025 год в Пермском крае ввели в эксплуатацию 45 многоквартирных домов. Общая площадь введённого жилья составила 711 тыс. кв. м.
На сегодняшний день лидерами строительного рынка по количеству строящегося жилья в Пермском крае, по данным ЕРЗ, являются: ПЗСП – 313 тыс. кв. м, ГК «ПМД» – 173 тыс. кв. м, ГК «Оникс» – 153 тыс. кв. м, «Ингрупп» – 130 тыс. кв. м, СИК «Девелоп­мент-ЮГ» – 119 тыс. кв. м.

 
Краевые власти совместно с девелоперами продолжили реализовывать планы по кардинальной реновации городских территорий, начало которым было заложено в 2023–2024 годах. А 2025 год, на мой взгляд, стал одним из самых активных и плодотворных в жилищной строительной отрасли. Столько новых масштабных проектов стартовало и столько объемных договоров КРТ (комплексного развития территорий) было заключено застройщиками с краевыми властями, что можно с полной уверенностью констатировать тот факт, что в течение ближайших лет нашу краевую столицу будет невозможно узнать.

 
Как видно из статистических данных, на рынке реализации проектов в сфере жилой недвижимости преобладает несколько устойчивых тенденций:

 
– рост доли индивидуального домостроения и загородного строительства;

 
– отказ от точечной застройки в пользу комплексного освоения площадок и заключения договоров КРТ (комплексного развития территорий), что способствует решению многих градостроительных задач, в том числе расселению ветхого и аварийного жилого фонда;

 
– набирает популярность формат клубных домов в историческом ядре городской застройки;

 
– осознанное внимание застройщиков к социальной инфраструктуре проектов и усиление рекреационных функций в проектах;

 
– активный интерес федеральных девелоперов к инвестициям в строительство жилых комплексов в Перми.

 

 

 

Ключевые проекты и локации КРТ-2025–2026

 
Одна из самых значимых тенденций на рынке жилой застройки, ярко демонстрирующих активную трансформацию облика города, – строительство новых жилых комплексов в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

 
На начало 2026 года в Пермском крае было заключено 49 договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) общей площадью более 843 га. С применением данного механизма будет построено около 3,4 млн кв. м жилья и 52 социальных объекта. Также по заключённым в минувшем году договорам застройщики взяли на себя обязательства по ликвидации около 66 тыс. кв. м аварийных и ветхих домов.

 
Среди самых масштабных и значимых для города проектов КРТ, договоры по которым подписаны в 2025–2026 годах, можно выделить следующие проекты.

 

 

 
Проект КРТ микрорайона «Камская долина» на правобережной части Ленинского района г. Перми от девелопера «ЖЕЛЕЗНО»

 
Ранее эта территория считалась очень сложной для жилищного строительства, и все попытки застройщиков начать строительство в Камской долине заканчивались красивыми рендерами. На сегодняшний день это самый масштабный проект развития территории от кировского девелопера. ГК «ЖЕЛЕЗНО» были первыми, кто серьезно занялся масштабным редевелопментом промышленной территории (ЖК «Камаполис»). Сейчас это 57 га свободной от застройки территории.

 
Некоторые планы проекта:

 
• Строительство многоквартирных домов переменной этажности площадью 330 тыс. кв. м для 15,2 тыс. человек (6,3 тыс. квартир), объектов социальной и транспортной инфраструктуры.

 
• Возведение школы на 1050 мест, детского сада на 350 мест, обустройство улично-дорожной сети и благоустройство территории.

 
• Создание более 3 тыс. парковочных мест, в том числе наземные и парковки на стилобате.

 
• Строительство парка с аттракционами и аквапарка площадью не менее 40 тыс. кв. м.

 
• Строительство нового картодрома на шоссе Космонавтов, который сможет принимать соревнования всероссийского и краевого уровня.

 
• В основу мастер-плана района легло понятие «здоровый город», объединяющее в себе спортивные зоны, площадки для товарищеского и спокойного досуга.

 
Сроки реализации проекта: первое жильё планируют построить до 2030 года, а аквапарк – до 2032 года.

 
В декабре 2025 года ГК «Железно» получила первое разрешение на строительство в рамках реализации данного проекта КРТ – ЖК «Пятый элемент». Общая площадь – 20,7 тыс. кв. м, жилая площадь – 12,6 тыс. кв. м, 255 квартир.

 

 

Проект КРТ в микрорайоне Комсомольском и на улицах Хабаровской и Вагонной в Дзержинском районе Перми от ПЗСП

 
Победитель на право развития данной территории был определен только в декабре 2025 года. Поэтому на сегодняшний день представлены лишь укрупнённые данные. Компания ПЗСП находится на этапе разработки вариантов генерального плана проекта, которые она должна будет представить на Градостроительном совете.

 
Некоторые подробности проекта:

 
• Площадь реновации – два участка общей площадью около 25 га.

 
• Срок реализации – 15 лет с момента заключения договора о КРТ.

 
• На территории расположены 56 многоквартирных домов общей площадью почти 42 тыс. кв. м, а также объекты нежилого фонда.

 
• В рамках проекта предстоит расселить 24 ветхих и аварийных дома.

 
• Создание инфраструктуры. Помимо возведения новых жилых комплексов необходимо построить социальные объекты, инженерные сети и благоустроенные общественные пространства.

 
• Высота зданий. Согласно приказу о принятии решения о КРТ в Комсомольском, в микрорайоне можно будет возвести дома высотой не более 17 этажей.

 
• Передача в муниципальную собственность земельного участка. На нём планируют построить детский сад на 300 мест.

 
• Капитальный ремонт улиц. Также необходимо провести работы по строительству и переустройству инженерных сетей.

 

Проект комплексного развития территории (КРТ) у Автовокзала в г. Перми, который реализует девелопер «ИНГРУПП»

 

Это тоже одна из самых значимых территорий не только для жителей города Перми, но и всего Пермского края. Ведь исторически многие жители городов Пермского края приезжают и уезжают из столицы Прикамья именно из этой точки города. Поэтому уровень «узнаваемости» данной локации на карте Перми – один из самых высоких. Кроме того, данный район города – район Центрального рынка претерпевает на сегодняшний день одну из самых серьезных трансформаций. Здесь уже реализуются несколько проектов КРТ (КРТ на месте бывшего рынка «Гача» от застройщика «Талан», КРТ по ул. Пушкина/Борчанинова/Попова – ЖК «Эволюция» от ГК «ПМД», ЖК «Манеры» на территории, вплотную прилегающей к ЦКР, от того же молодого и активного девелопера «Ингрупп».

 

Кроме того, в непосредственной близости будет проводиться реновация квартала, на котором ранее находилась краевая инфекционная больница – там будет современный городской парк.

 
Территория, которую предстоит освоить застройщику, включает в себя три площадки:

 
1. Территория существующего автовокзала по ул. Революции, 68 (1,17 га).

 
2. Территория по ул. Механошина (1,12 га).

 
3. Земельный участок на шоссе Космонавтов, возле строящегося ЖК «Мир» (шоссе Космонавтов, 309а, к. 1), где сейчас проходят трамвайные пути (7,78 га).

 
Общая площадь трёх участков – около 10 га. Проект должен быть реализован в течение семи лет.

 
Некоторые планы:

 
• На площадке действующего автовокзала, по ул. Революции, 68, построят 30-этажный жилой дом с подземным паркингом в три этажа, а два первых наземных этажа займёт коммерция.

 
• Необходимо возвести помещения для поликлиники на 200 посещений в смену, для участкового отделения полиции и центра бухгалтерского учёта, а также четырёхзвёздочную гостиницу.

 
• Предстоит провести капитальный ремонт существующей улично-дорожной сети и построить новые участки квартальных улиц.

 
• В обязательства застройщика войдут расселение, а также снос аварийного дома по ул. Механошина, 27.

 
• На шоссе Космонавтов в Верхних Муллах инвестор должен возвести новый автовокзал и передать его в собственность муниципалитета. Произойдёт это не ранее 2028 года. Площадь здания нового автовокзала составит более 2 тыс. кв. м. В проекте преду­смотрено 15 перронов и парковка на 60 автобусов.

 

КРТ у экстрим-парка от ГК «ПМД»

 
В сентябре 2025 года ГК «ПМД» признана победителем торгов на право комплексного развития территории (КРТ) нежилой застройки у экстрим-парка в Перми.

 
Некоторые детали проекта:

 
• Площадь участка – 3,8 га.

 
• Планируется построить жильё, улично-дорожную сеть и провести благоустройство.

 
• Разрешена среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка с максимальной высотой 8 и 25 этажей.

 
• В течение 10 лет на участке необходимо снести около 600 гаражей, построить жилые дома общей площадью до 51,7 тыс. кв. м.

 
• В рамках проекта предполагается также осуществить капитальный ремонт ул. Грузинской с перекрёстком на ул. Плеханова и обустройство выезда на ул. Екатерининскую.

 
КРТ в микрорайоне Балатово в Индустриальном районе г. Перми

 
Площадка в 15,28 га разделена на четыре контура в границах улиц Нефтяников, Космонавта Леонова, Космонавта Беляева, Качалова, Одоевского и Комбайнеров. Срок реализации проекта – 10 лет. В рамках КРТ планируют расселить и снести 68 ветхих многоквартирных домов, изъять 14 нежилых объектов, а также демонтировать недействующий кожно-венерологический диспансер. Аукцион на право КРТ планируют провести в начале 2026 года, с застройщиками заключат два договора.

 
В 2025 году также заключены договоры КРТ с ГК «Кортрос» – КРТ микрорайона ДКЖ (2025 г., 227 тыс. кв. м жилья и деловой кластер «Пермь-Сити») и КРТ в районе бывшего кинотеатра «Премьер» (12,5 га) с девелопером «Брусника» – КРТ «Тихий Компрос» (6,53 га) и «Разгуляй» (15,97 га), с СЗ «Аксиома» (ООО «УК Юника», г. Ижевск) – КРТ на ул. Подлесной (3,3 га), с ООО «СЗ «ЭкоСтро» (ГК «Развитие») по территории на ул. Плеханова (1,3 га, 29 тыс. кв. м жилья) и в микрорайоне «Авиагородок» (1,6 га) и с другими застройщиками.

 
В работе у краевого правительства находится ещё 36 проектов для последующего заключения договоров о КРТ. Так что поле деятельности есть для многих девелоперов – как местных, так и федеральных.

 

 
Новые крупные федеральные застройщики

 
В 2025 году в Перми полноценно начали свою деятельность два крупных федеральных застройщика – ГК «Самолет» и «Брусника» (№1 и №8 соответственно в рейтинге ЕРЗ).

 
Федеральный застройщик «Самолет» получил разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса в микрорайоне Заостровка в Перми по адресу: ул. Строителей, 4, в Дзержинском районе города. Разрешительная документация выдана компании группы ООО СЗ «Заостровка» в июле 2024 года.

 
Проект предусматривает дом высотой до 26 этажей на 689 квартир общей площадью 29,5 тыс. кв. м, с семью пассажирскими лифтами, нежилыми помещениями площадью 3,4 тыс. кв. м и парковкой на 99 машино-мест.

 
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.

 
Группа «Самолет» реализует комплексное развитие территории площадью 5,74 га в За­островке по соглашению с властями Пермского края, заключённому в октябре 2024 года.

 
А в ноябре 2025 года появилась информация, что ООО «Комфорт и Функциональность» (входит в холдинг «Брусника») получило разрешение на строительство жилого комплекса «Юность» в г. Перми по адресу: ул. Лодыгина, 7. Проект реализуется в рамках комплексного развития территории (КРТ) «Тихий Компрос», ЖК строится на «стартовой площадке» (территории, на которой застройщик может быстро приступить к строительству, пока занимается подготовкой основной площадки). Планируется, что строительство завершится до конца 2027 года, а выдача ключей – в начале 2028 года. Строительство ЖК «Юность» в Перми включает в себя возведение двух зданий: башни и секционного дома высотой 9–16 этажей. На первом и последних этажах построят квартиры с террасами, на других – с балконами. Всего предполагается 422 квартиры.

 
Еще несколько масштабных проектов, которые бесспорно изменят наш город и строительство которых началось в 2025–2026 годах.

 

Проект комплексной застройки «Новый Парковый» от застройщика «ПМД»

 
Некоторые особенности проекта:

 
• Застройка займёт территорию 15 га, что сопоставимо с 1/10 частью всего Паркового микрорайона.

 
• В рамках проекта планируют создать парк, физкультурно-оздоровительный комплекс и спортивные площадки, большую аллею с коммерческой инфраструктурой и стрит-ритейлом.

 
• Закрытая квартальная застройка позволит сохранить приватность во дворах.

 
• Полноценная дворовая инфраструктура будет включать детские площадки с авторской песочницей и игровым оборудованием, а также пространство для занятий спортом: беговую дорожку, воркаут и площадку для настольного тенниса.

 
• Сердцем проекта станет экопарк площадью 4 га. Планируют сохранить природный ландшафт, оставив взрослые деревья и дополнив экопространство молодыми саженцами, кустарниками, цветниками и газонами.

 
Проект будет реализован в три этапа. Срок сдачи первого этапа намечен на четвёртый квартал 2027 года.

 
В январе 2026 года компания презентовала новый квартал – «Квартал Достижений» по адресу: ул. Трамвайная, 19.

 
По информации на 1-й этап строительства ЖК «Новый Парковый» от застройщика СЗ «Энтузиаст» (группа компаний «ПМД»), жилая площадь комплекса – 20 479 кв. м, количество квартир – 434.

 

 

Проект комплексной застройки ЖК «МАНЕРЫ» от застройщика «ИНГРУПП» в рамках КРТ

 
ЖК состоит из пяти секций классов премиум, комфорт+ и бизнес: трех высотных переменной этажности – до 29 этажей, и двух – до 12 этажей, общей площадью 109,5 тыс. кв. м. Каждая секция имеет собственный авторский дизайн и название: «Грация», «Шарм», «Стиль», «Культура» и «Престиж», в которых предусмотрено 817 квартир.

 
На первых двух разместятся коммерческие помещения общей площадью более 10 тыс. кв. м: фитнес-центр с бассейном и спа-зоной, ресторан, кофейни, бар, центр дошкольного образования, бизнес-центр, салон красоты, клиника и аптека.

 
Застройщик позиционирует новый ЖК не просто как дома, а как центр формирования новых культурных кодов и эстетики, определяющей ритм жизни. Завершить проект планируется в 2031 году.
Разрешение на строительство и старт продаж – ноябрь 2025 года.

 

 
Проект комплексной застройки ЖК «Живые кварталы «Моменты» от девелопера «МЕГАПОЛИС»

 
В октябре 2025 года получено разрешение на строительство первой очереди в ЖК «Моменты», которая расположилась на земельном участке площадью 1,26 га. В доме будет 546 квартир, общая площадь жилой застройки 27,3 тыс. кв. м. Дома будут переменной высотности: от 9 до 25 этажей.

 
Всего проект будет состоять из шести кварталов. Общая площадь жилой застройки на 7 га составит примерно 149 тыс. кв. м, около 1150 машино-мест.

 
Социальная инфраструктура: встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест, улично-дорожная сеть, три остановки общественного транспорта

 
Особенность проекта – пешеходная улица с насыщенной инфраструктурой и выразительной архитектурой (велодорожки, амфитеатр, площадь, ландшафтное озеленение и мягкая подсветка) станут точкой притяжения для всего района.

 

 

Развитие КРТ в 2026 году

 
Процесс развития территорий с помощью механизма КРТ продолжается и в 2026 году. Так, в первом квартале 2026 года были утверждены новые масштабные проекты КРТ:

 
• Микрорайон «ДДК им. Кирова» и ул. Маршала Рыбалко (Закамск) – 19,9 га (застройщик еще не определен).

 
• Ул. Уральская и ул. Восстания (Мотовилихинский район) – 37,1 га (несмежные территории). Развивать данные территории будет ГК «Развитие».

 

 

Проект застройки «Городские кварталы» от застройщика «ТАЛАН»

 
Застройщик «Талан» запустил проект квартальной застройки «Городские кварталы Талан» на месте бывшего рынка «Гача».

 
Проект состоит из трех этапов; разрешение на строительство первого этапа – 30-этажной башни – было получено весной 2025 года.

 
В рамках первого этапа запланировано строительство 341 квартиры, а также многоуровневого паркинга для жильцов. Сердцем проекта станет пешеходный бульвар, который объединит очереди и создаст единую городскую среду. Вдоль бульвара разместится активная коммерция – кафе, магазины и сервисы, что обеспечит живую атмосферу и комфортную городскую инфраструктуру для жителей и гостей Перми.

 
Ключевые параметры проекта:

 
• Площадь застройки – более 3,5 га.

 
• Планируемая площадь жилья – около 91,5 тыс. кв. м.

 
• Общая площадь коммерческих помещений – 15 тыс. кв. м.

 
• Инфраструктура: коммерческие, социальные и досуговые объекты, в том числе пешеходный бульвар с магазинами, кафе и общественными пространствами.

 
Сроки реализации: завершение первой очереди намечено на IV квартал 2027 года.

 
Проект «Городские кварталы Талан» позиционируется как масштабная градостроительная инициатива, направленная на создание комфортной и функциональной городской среды в центральной локации Перми.

 

Проекты «город в городе» (mixed-use)

 
На сегодняшний день основная мировая тенденция рынка жилой и коммерческой недвижимости – это строительство проектов в формате mixed-use (дословно – «смешанное использование»): квартальная застройка, состоящая из зданий (помещений) разного назначения, объединенных общей концепцией, единой инфраструктурой, благоустроенной территорией и прогулочными зонами.
Один из примеров таких проектов – бизнес-парк «Гоголь» от девелопера UDS. Это строящийся многофункциональный комплекс, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Окулова 14/14а (на верхней набережной р. Камы). Этот комплекс включает в себя:

 
инфраструктуру для бизнеса (бутиковый ритейл, офисы класса А и современные мультимедийные конференц-пространства);

 
премиальное жилье (видовые жилые апартаменты);

 
гостиничный сервис (отель международного бренда Hampton by Hilton);

 
ресторанный кластер: в комплексе запускаются известные гастрономические проекты, включая заведения от White Rabbit Family (гастробистро Tehnikum, ресторан «Горыныч»), а также ресторан локальной кухни ТÖВ и панорамный ресторан Lamberti на 15-м этаже;

 
зону заботы о себе (SPA-комплекс с бассейном и русскими банями).

 
В последующем именно таких проектов будет становиться всё больше, так как в ближайшей перспективе экономика данных проектов – самая оптимальная для потребителей и, соответственно, для девелоперов.

 

 

Тенденции 2026 года

 
– В связи с отсутствием достаточного объема льготного кредитования, высокой ставкой ЦБ и общим снижением темпов роста экономики, а соответственно – падением покупательной способности, девелоперы откладывают старт строительства многих проектов и выводят на рынок ограниченное количество объектов. Это способствует сохранению, а в некоторых регионах (в том числе в Перми) умеренному росту цен на новостройки. Кроме того, многие масштабные проекты в Перми находятся на начальном этапе реализации – проработки генплана, концепции, создания планировочных решений. И девелоперы предпочитают не торопиться, а подходить к принятию решений с максимально взвешенной позицией и выверенными решениями.

 
– Тем не менее планируемый объем ввода жилья в эксплуатацию в 2026 году составляет 1,9 млн. кв. м (в соответствии с выданной разрешительной документацией).

 
– В связи с плавным снижением ключевой ставки снижаются и банковские проценты по вкладам, что способствует возвращению инвестиционных ресурсов в недвижимость, и в первую очередь в жилую (так как именно у жилой недвижимости самый низкий «порог входа»).

 
– Работа застройщиков совместно с промышленными предприятиями над льготными программами приобретения (строительства) жилья для сотрудников (отчасти самостоятельный приход предприятий в строительную отрасль для осуществления данной цели в роли девелопера проекта).

 
– «Укрупнение рынка» застройщиков, уход из отрасли небольших, непрофессиональных игроков (начало процессов слияний и поглощений).

 
– Усиление позиций и увеличение доли застройщиков с государственным участием.

 
– При снижении ключевой ставки ЦБ – возможное оживление рынка вторичной недвижимости и уменьшение ценовой разницы между первичным и вторичным рынком.

 
– Продолжится увеличение доли индивидуального жилого строительства, так как себестоимость строительства квадратного метра в частном жилом доме с учетом стоимости земельного участка и техподключения коммуникаций остается в среднем на 30% ниже приобретения нового жилья в многоквартирном жилом доме.

 

 
Клубные дома 2025–2026

 
В 2025 году окончательно сформировалась тенденция строительства в историческом центре города невысоких, малоквартирных жилых домов с нестандартной архитектурой, уникальными планировочными решениями, применением качественных строительных материалов, тщательно продуманными инженерными и инфраструктурными решениями. Вот несколько примеров клубных домов, разрешение на строительство которых получено в 2025–2026 годах.

 
Стоит отметить объект премиального уровня – ЖК «Кама» (девелопер – ГК «Альфа») – клубный дом в историческом центре Перми, на ул. Советской, 16. Концепция проекта основана на сочетании современной архитектуры, приватности и насыщенной внутренней инфраструктуры для резидентов. Дом переменной этажности (5–9 этажей) объединяет 177 резиденций, включая двухуровневые пентхаусы и резиденции с террасами. Для жителей предусмотрены трёхуровневый подземный паркинг на 204 машино-места, два приватных двора – тихий внутренний и внешний на стилобате, а также общественные пространства: велнес- и фитнес-зоны, гостиная-салон, детское пространство. Ввод объекта запланирован на 2027 год.

 

 

Клубный дом на ул. Достоевского, 16

 
Разрешение на строительство – февраль 2026 года, девелопер – ПЗСП;
7 этажей, 49 квартир, 3643 кв. м – жилая площадь, подземный паркинг.

Дом «Аллегория», ул. Куйбышева, 54в
Разрешение – июль 2025 года, девелопер – «Ясно-девелопмент»;
7 этажей, 55 квартир, жилая площадь – 4644 кв. м, подземный паркинг

Дом «Метафора», г. Пермь, ул. Пушкина, 26
Разрешение на строительство – январь 2025 года, девелопер – «Ясно девелопмент»;
7 этажей, 30 квартир, жилая площадь – 2767 кв. м, подземный паркинг.