(342) 2-155-177
23. 2. 2019 |
06:07|
В каких регионах население больше строит домов?

 

Вниманию читателей предлагается рейтинг регионов по среднегодовому приросту количества зданий, построенных населением за счет собственных и заемных средств за период с 2008 по 2017 годы. Речь идет об индивидуальном и долевом строительстве.

 

На первом месте – Республика Крым. В Крыму значительная часть домов, построенных самими гражданами, – индивидуальное строительство.

 
Это наследие украинского времени: доля многоквартирных домов в российский период возросла. В 2017-м индивидуальные застройщики возвели 32,7 млн кв. м жилья – 41,6% общего объема ввода в 2017 году. За девять месяцев 2017-го сдано 302,6 тысячи квадратных метров жилья – на 75% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Из них 127 тысяч квадратных метров – многоквартирные дома, 175 тысяч – индивидуальное строительство. Что же касается долевого строительства, в Крыму темпы его роста низкие. Причиной этого, в частности, является то, что из 56 банков, уполномоченных работать с застройщиками, в Крыму реально работает только два.

 

 
На втором месте – Пензенская область. Как и в Крыму, основным драйвером роста показателя является индивидуальное жилищное строительство. В частности, в 2010-м общая площадь индивидуального строительства по Пензе – 173,9 тыс. кв. м общей площади, что на 6,5% выше уровня 2009 года, она составила 44,7% от общего введенного в эксплуатацию жилья. Если проследить динамику, в 2007-м индивидуальное строительство составило 204,56% по отношению к 2006 году, в то время как прирост в 2004–2006 годах был 29,26–29,87%. Следует отметить закономерность увеличения объемов индивидуального жилищного строительства, которое составляет значительную долю во вводимом в эксплуатацию в Пензе жилье, где объемы индивидуального строительства по отношению к общему вводу жилья возросли с 14,6% в 2001-м до 44,7% в 2010 году.

 
Третье место занимает Москва. Здесь долевое строительство драйвером показателя не является. Причины совсем другие. По словам руководителя по работе с ключевыми партнерами компании Est-a-Tet Романа Родионцева, основную роль сыграл бурный рост индивидуального жилищного строительства в Новой Москве: «Для большой семьи строительство дома часто становится оптимальным решением. Так, покупка в столице трехкомнатной квартиры обойдется минимум в 12 млн руб. На эти деньги можно приобрести частный дом площадью от 300 до 700 кв. м».

 

 
На четвертом месте – Камчатский край. Там также наблюдается рост индивидуального жилищного строительства. Для индивидуального жилищного строительства выделено и заготовлено в 2014 году свыше 15% общего объема древесины против 3% в 2012-м. Вместе с тем долевое строительство не отстает. Эксперты связывают это с увеличением его прозрачности.

 
Пятое место занимает Чечня. Вероятнее всего, это связано с общим ростом благосостояния чеченцев, что отражается в том числе на темпах индивидуального строительства.

 
Последнее место занимает Чувашия. Негативная динамика связана, во-первых, с общей негативной динамикой строительства в регионе, во-вторых, с тем, что большая часть строящегося жилья в нем – индивидуальное, потому динамика отражается на нём в первую очередь. В частности, в первом полугодии 2013-го в Чувашии построено 272,8 тыс. квадратных метров жилья: на 12,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшую долю в них – 61,3% – занимает индивидуальная застройка.

 

 
Среднегодовой прирост количества введенных зданий, построенных населением за период с 2008 по 2017 гг., %

 
Республика Крым 253.20
Пензенская область 155.26
Москва – город федерального
значения 138.59
Камчатский край 92.84
Чеченская Республика 78.46
Ивановская область 37.42
Ярославская область 34.74
Мурманская область 29.40
Республика Ингушетия 25.27
Забайкальский край 24.65