«ИНГРУПП» объявляет о старте продаж в жилом комплексе «Манеры» по адресу: шоссе Космонавтов, 10, – проекте, в котором функциональность становится красотой, а технологии превращаются в часть эстетики и повседневного ритма жизни. Девелопер создаёт не просто здания, а новые культурные коды и стандарты современного комфорта, формируя пространство, где каждый элемент подчинён идее гармонии и высокого вкуса.

 

– Ансамбль из пяти секций, включающий три высотные (до 29 этажей) и две средне­этажные (по 12 этажей), объединённые выразительным двухуровневым стилобатом.

 
– 817 современных квартир, продуманных до мелочей: панорамные окна, функцио­нальные планировки и приватность благодаря тому, что жилая часть начинается с 3-го этажа.

 
– Закрытое дворовое пространство с авторским ландшафтным дизайном, созданное исключительно для резидентов.

 
– Комфорт для каждого поколения: кидс-рум, тинейджер-пойнт и комьюнити-спейсы – места для общения, творчества, развития и отдыха.

 
– Авторские террасы с видами на город, с индивидуальными сценариями отдыха и озеленением.

 
– Коммерческая инфраструктура на первых двух этажах – кафе, магазины, сервисы и удобные пространства для повсе­дневных дел.

 
– Трёхуровневый подземный паркинг с прямыми лифтами в жилые секции, зарядными станциями для электромобилей, пунктами подкачки шин и усилителями сотовой связи.
– Срок завершения строительства – 2031 год.

 

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 
ЖК «Манеры» расположен в самом сердце городской жизни – на пересечении науки, культуры и современности. В шаговой доступности находятся ведущие университеты: политехнический, медицинский и классический университеты, а также десятки школ и лицеев, включая гимназию №11. Для малышей – множество муниципальных и частных детских садов.

 
Рядом – Театр-Театр, Театр оперы и балета им. Чайковского и ТЮЗ, формирующие культурную ось города. Жить здесь – значит быть частью интеллектуальной и творческой жизни Перми. В пешей доступности находятся и главные зелёные артерии города: эспланада, набережная Камы и парк Балатово. Всё это создаёт особую атмосферу центра притяжения, где город раскрывается во всей своей полноте.

 

АРХИТЕКТУРНЫЙ СИЛУЭТ

 
ЖК «Манеры» – монументальный ансамбль из пяти корпусов, объединённых величественным двухуровневым стилобатом. Высотная композиция создаёт узнаваемый силуэт, а строгая геометрия фасадов подчёркивает энергетику современного мегаполиса.

 
Фасады выполнены из клинкера и алюминия – материалов, в которых городская энергия встречается с природной гармонией. Архитектурная подсветка от компании 500LUX создаёт выразительный облик в вечернее время, а концепцию коммерческих пространств разработала IDEM.

 
На первых этажах – 55 коммерческих помещений с отдельными входами и тщательно выверенной архитектурой фасадов. Здесь расположатся кафе, рестораны, фитнес-центр площадью более 2800 м² с бассейном и спа-зоной, винотека и салон красоты, а также дошкольное учреждение на 75 мест.

 
В составе стилобата – бизнес-центр класса А с офисами и гибкими рабочими зонами. В паркинге предусмотрены станции электрозарядки, кладовые помещения, зоны ожидания такси и система видеонаблюдения 24/7. Из каждой секции – прямой доступ на лифтах.

 

ЛОГИКА СОВЕРШЕННОГО ДВОРА
Двор «Манер» – полностью закрытая территория на стилобате, где нет машин, а каждый метр продуман для жизни. Здесь – зелёные маршруты, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и амфитеатр с архитектурной подсветкой.

 
Игровые зоны разделены по возрасту: для малышей – тихие площадки с безопасными малыми формами, для подростков – скалодромы и спортивные снаряды. Для всех жителей – воркаут-зона, йога-пространство и уютные зелёные кабинеты для отдыха. Общие террасы на верхних этажах дополняют идею двора, создавая пространство уединения и панорамных видов на город.

 

 

ЭСТЕТИКА ОБЩИХ ЗОН, ПРЕВОСХОДЯЩАЯ ОЖИДАНИЯ

 
Общественные пространства – это продолжение архитектуры, где дизайн, технологии и комфорт образуют единое целое. В лобби – зоны отдыха с мягкой акустикой, музыкальным сопровождением и аромат-дизайном «ИНГРУПП», создающим ощущение дома.

 
Функциональные элементы продуманы до мелочей: двухуровневые колясочные, гостевые санузлы, помещения для сортировки отходов и мойки лап питомцев. Работает Wi-Fi на всей территории, вход – по системе Face ID, а навигация и консьерж-сервис обеспечивают лёгкость повседневных сценариев.

 
Лифтовые холлы выполнены в едином стиле: металл, стекло, отражение света и чёткая геометрия линий. В высотных секциях – по пять скоростных бесшумных лифтов с музыкальным сопровождением и усилением связи. Обслуживание комплекса обеспечивает сервисная компания «Рядом», гарантирующая высокий уровень порядка и комфорта.

 

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА

 
«Манеры» создают атмосферу сообщества. На уровне жилых секций расположены два комьюнити-спейса – гибкие помещения для встреч, коворкинга или камерных лекций.

 
Для подростков создан тинейджер-пойнт – свободное пространство общения, а для малышей – светлый кидс-рум, продуманный до деталей. Все зоны доступны только жителям комплекса, что обеспечивает уют и безопасность.

 
ОТДЕЛКА И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

 
В комплексе – 224 уникальные планировки: от компактных до двухуровневых квартир площадью до 236 м².

 
Три класса жилья:

 
ИНПРАЙМ (премиум) – свободная планировка и отделка black box, готовая к индивидуальному дизайну.

 
ИНСТАЙЛ (комфорт+) и ИНМАКС (бизнес) – white box или чистовая отделка.

 
В отделке используются премиальные материалы: износостойкий ламинат, керамогранит, флизелиновые обои, натяжные потолки, белоснежная сантехника и тёплые полы в ванных комнатах. Всё выполнено в спокойных, нейтральных оттенках, создающих атмосферу света и уюта.

 

ГАРМОНИЯ ТЕХНОЛОГИЙ И КОМФОРТА

 
Инженерные решения продуманы с той же тщательностью, что и архитектура. Системы отопления встроены в пол, обеспечивая равномерное распределение тепла. В квартирах установлены терморегуляторы, тёплые полы и фильтры очистки воды. Шумопоглощающие трубы создают ощущение тишины и покоя.

 
Для класса ИНПРАЙМ предусмотрена усиленная шумоизоляция стен и перекрытий, а также вывод под систему автоматического увлажнения воздуха. Всё работает в едином ритме – незаметно, но создавая идеальный комфорт.

 

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И АБСОЛЮТНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

 
Система безопасности комплекса работает круглосуточно. Территория, паркинг и общественные зоны находятся под видеонаблюдением 24/7. Вход по Face ID, видеодомофоны, распознавание номеров автомобилей и удалённое управление доступом через мобильное приложение создают ощущение полного контроля и спокойствия.

 
Учёт энергоресурсов автоматизирован, данные передаются дистанционно. Каждая квартира защищена от протечек и перепадов, что делает жизнь резидентов комфортной и предсказуемой.

 
Жилой комплекс «Манеры» – это самодостаточная городская среда, в которой технологии, дизайн и архитектура создают единый, гармоничный ритм. Здесь всё нужное – рядом, а каждый день начинается и заканчивается в пространстве уюта и вдохновения.

 
Сдача объекта – 2031 год.

 

Подробности о проекте и условиях приобретения квартир:
тел. +7 (342) 254-08-74

 

Манеры. ООО «СЗ «УНО», ИНН 5905071840. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Изображения могут отличаться от реального объекта. Информация не является публичной офертой