Сегодня в условиях санкций индустриальные парки играют ключевую роль в развитии технологий и производств. В ежегодном послании Федеральному собранию 29 февраля 2024 года президент РФ Владимир Путин постановил до 2030 года создать не менее ста индустриальных технопарков. Перед Россией стоит задача по развитию промышленных центров и малых и средних производств по приоритетным направлениям, включая кластерный подход.

 

 

О том, каковы перспективы развития индустриальных парков в Пермском крае и какие меры поддержки для резидентов индустриальных парков существуют, поговорим с Натальей Саранской, лидером Комитета по финансам и инвестициям Пермского отделения «Деловой России», генеральным директором «Центра Финансового Консалтинга Золотые двери».

 

– Наталья, есть ли потребность сегодня в Пермском крае в индустриальных парках и почему такой формат промышленных зон так востребован?

 
– Давайте еще раз обсудим, что такое индустриальные парки и для чего они нужны.

 
Индустриальные парки – это специально организованные территории с подготовленной инфраструктурой, предназначенные для размещения промышленных, логистических, научно-технических и производственных предприятий. Они обеспечивают резидентам доступ к коммуникациям, логистике, льготам и административной поддержке, создавая благоприятную среду для бизнеса.

 
Нашему региону, безусловно, не хватает таких организованных территорий. Индустриальные парки – это драйвер промышленного развития региона. У нас сильная промышленная база: машиностроение, химия, нефтегаз, но нужны современные площадки, на которых бизнес сможет быстро запускать производства с готовой инфраструктурой. Это особенно важно в условиях импортозамещения и санкционного давления.

 
Создание индустриальных парков в Прикамье даст ряд преимуществ: во-первых, снижение затрат для бизнеса – вместо поиска земли и подведения коммуникаций предприниматели получают «под ключ» площадки с электричеством, газом, дорогами. Во-вторых, налоговые льготы и господдержка – это стимул для инвесторов. В-третьих, кооперация предприятий: в парке могут разместиться смежные производства, что сократит логистические издержки.

 
В итоге индустриальные парки становятся точками притяжения инвестиций в регион, повышая инвестиционную привлекательность и способствуя развитию региона.

 
– Наталья, в марте 2025 года «Ассоциация индустриальных парков» выпустила Методические рекомендации по созданию индустриальных парков, в которых вы приняли участие в качестве одного из экспертов-разработчиков. Расскажите, что это за издание и для кого оно предназначено?

 

– Методические рекомендации – это уникальное издание, настольная книга для тех, кто планирует создание индустриального парка. Над книгой работали практикующие сотрудники проектных и строительных организаций, руководители промышленных парков и ОЭЗ, а также специалисты Ассоциации индустриальных парков России.

 
Самая главная ценность – в издании есть ссылка на электронный архив с шаблонами документов для создания индустриального парка, в том числе перечень исходных данных, образцы заявлений, состав разделов ПСД, примеры справок для аккредитации и т.д.

 
Я стала экспертом по блоку финансирования и мер поддержки для управляющих компаний и резидентов индустриальных парков и технопарков.

 
– Получается, что вы помогаете управляющим компаниям и резидентам получать меры поддержки?

 
– Да, наша компания «Центр Финансового Консалтинга Золотые двери» в 2024 году стала членом Ассоциации индустриальных парков в качестве компании, которая помогает управляющим компаниям индустриальных парков и их резидентам получить различные меры поддержки.

 
Разобраться в имеющихся мерах поддержки, грамотно их подобрать и сопроводить по получению – это основная компетенция нашей команды. Особенно это актуально для резидентов, которые планируют реализацию своих проектов на территории индустриальных парков. В этот момент производственные компании просчитывают свои проекты и ищут источники финансирования.

 

Желательно льготные и максимально дешевые. Без финансирования будущие резиденты индустриальных парков не смогут реализовать свои проекты. А если резиденты не смогут реализовать свои проекты, индустриальный парк не сможет наполниться успешными резидентами и выполнить свои показатели по модели и отчитаться в Минпромторге России. Поэтому благосостояние индустриальных парков во многом зависит от благосостояния их резидентов и от того, как быстро резиденты запустят свои проекты. Запуск проектов резидентов, в свою очередь, очень зависит от финансирования.

 
В условиях высокой ключевой ставки многие проекты встали на паузу. Производственным компаниям-резидентам нужно льготное финансирование, чтобы их проекты могли запуститься. И тут как раз наши компетенции по привлечению мер поддержки и льготного финансирования оказались как никогда востребованы.

 

 
– Как вы выходите на резидентов индустриальных парков, чтобы помочь им профинансироваться?

 
– Для управляющих компаний мы являемся сервисной компанией, привлекающей льготное финансирование и меры поддержки для резидентов. Со многими индустриальными парками у нас заключен договор сотрудничества. Привлечение льготного финансирования и мер поддержки – это очень востребованный сервис для резидентов, но у многих управляющих компаний нет в штате профессиональной команды, занимающейся привлечением льготного финансирования. Поэтому им выгоднее сотрудничество с нами и передача этой функции на аутсорсинг.

 
После заключения договора с нашей компанией управляющая компания индустриального парка предлагает своим компаниям-резидентам, которые уже разместились у них в парке или только планируют размещение, сервис по льготному финансированию.

 
И тут подключается наша команда. Мы анализируем проект резидента и подбираем ему различные меры поддержки, которые можно привлечь – и региональные, и федеральные. Федеральные меры поддержки действуют по всей стране, но в каждом регионе отдельно есть еще и региональные меры поддержки, которые реализуют региональные власти для повышения своей инвестиционной привлекательности.

 
– Какими мерами поддержки сегодня может воспользоваться производственная компания для финансирования своего проекта?

 
– Среди федеральных мер поддержки особым спросом пользуются «Промышленная ипотека», программа «ПСК Инвест», программа кредитования «Высокотех», программы лизинга от «МСП-лизинга» и займы Фонда развития промышленности.

 
В зависимости от региона размещения индустриального парка и резидентов мы подбираем также региональные программы субсидирования и льготного финансирования. Много программ поддержки сегодня работает в Москве и Московской области, но надо отметить, что и другие регионы, заинтересованные в повышении инвестиционного климата, предлагают неплохие программы. Например, в Красноярском крае есть своя региональная промышленная ипотека до 200 млн рублей со ставками кредитования 4–6%, в Калининградской области есть льготное кредитование до 100 млн под 1%, а в Курганской области региональные власти дают субсидию на лизинг оборудования до 60 млн рублей.

 
Такие программы поддержки сегодня очень востребованы у компаний, поскольку очень немногие компании могут профинансировать проект по рыночной ставке.

 
– Наталья, получается, что вы работаете по всей России, но, насколько нам известно, вы являетесь членом регионального совета и лидером комитета по финансам и инвестициям Пермского отделения «Деловой России». Значит ли это, что ваша основная точка приложения усилий и компетенций – это родной край? Какие задачи вы решаете в Пермском крае, возглавляя комитет?

 
– Да, это так. Несмотря на то что я много работаю с проектами по всей России, я приняла решение возглавить Комитет по финансам и инвестициям Пермского отделения «Деловой России», чтобы помогать развивать инвестиционный климат в родном регионе. Комитет призван обеспечить координацию между государственными органами, бизнесом и инвесторами, способствуя разработке и реализации инвестиционных проектов, соответствующих стратегическим приоритетам развития края. Ключевой аспект работы комитета – это создание центра компетенций в области аудита инвестиционных проектов с целью формирования базы инвестиционных проектов, готовых к реализации, и их продвижения среди потенциальных инвесторов и органов власти. Задачей комитета является также формирование инициатив от бизнеса по стимулированию экономического развития региона.

 
Мой опыт работы с финансированием проектов в других регионах позволяет мне видеть, как регионы развивают свой инвестиционный климат, какие меры поддержки у них являются максимально эффективными. Регионы очень заинтересованы не только в поддержке и росте своих местных компаний, но и в привлечении сторонних компаний из соседних регионов, создавая для них благоприятный инвестиционный климат.

 
Я надеюсь, что моя работа в комитете и мой опыт будет полезен нашему региону в развитии инвестиционного климата и индустриальных парков.

 
– Вы сказали, что ваш опыт может помочь региону, в том числе в развитии индустриальных парков. У вас есть проект?

 
– Да, у меня есть проект индустриального парка, который мы скоро запустим на территории Перми, но о нем я хотела бы рассказать чуть позже, когда мы окончательно утвердим концепцию.
Наш регион очень нуждается в подготовленных площадках с готовой промышленной инфраструктурой для размещения компаний и быстрого запуска производств. У нас дефицит таких площадок. Сегодня мы серьезно отстаем по количеству индустриальных парков от других регионов. Поэтому одной из задач в рамках развития инвестиционного климата региона будет наращивание числа индустриальных парков, технопарков и преференциальных зон с льготами по налогам.

 
– Получается, что основная ваша точка приложения усилий – это Пермский край. Или есть проекты, которые вы реализуете на уровне страны?

 
– На уровне страны есть уникальный проект, который мы реализуем совместно с Ассоциацией индустриальных парков и ГК «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК» – это Фонд мезонинного финансирования Industrial Capital. В условиях отсутствия проектного финансирования появилась идея создания фонда коллективных инвестиций для финансирования проектов промышленной инфраструктуры. Фонд предлагает квалифицированным инвесторам возможность осуществлять коллективные инвестиции в промышленную недвижимость, проекты создания и развития индустриальных парков и технопарков путем покупки паевого участия. Такие проекты могут обеспечить доходность существенно выше, чем классический жилой сектор или депозиты.

 
Презентовать проект фонда и рассказать подробнее о механизме его работы мы планируем на стенде АИП на промышленной выставке «Иннопром-2025», которая пройдет 7–10 июля в МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», куда я вас всех приглашаю.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«Центр Финансового Консалтинга Золотые двери»
Пермь, 1-я Красноармейская, 41а, офис 3.
Москва, Варшавское шоссе, 42, офис 4318.
+7 (342) 291-91-25
Золотые-двери.рф