Готова стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2030 г. с прогнозом до 2035 г. Над документом работали 20 федеральных органов исполнительной власти, общественные организации и представители профессионального сообщества. 

 

В стратегии уделено внимание упрощению инвестиционно-строительного цикла, улучшению городского облика в регионах и жилья, а также повышению кадрового потенциала. «Интерфакс-Недвижимость» подробнее рассказывает о документе.

 
О стратегии

 
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин 26 октября поручил своему заместителю Марату Хуснуллину контроль над реализацией стратегии развития стройотрасли и ЖКХ на период до 2030 г. с прогнозом до 2035-го. Это первый стратегический документ в сфере строительства.

 
По словам главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, стратегия является основным документом, который определяет направления развития строительной отрасли и ЖКХ.

 
«Цели и задачи стратегии ориентированы на взаимоувязку планов по строительству жилья, инфраструктурному развитию и созданию комфортных условий проживания и жизнедеятельности», – прокомментировал Файзуллин.

 
Вице-премьер уточнил, что стратегия доработана и представлена к рассмотрению. Ее нужно утвердить до 15 ноября 2022 г.

 
Как отметил Хуснуллин, стоимость реализации стратегии до 2030 г. примерно равна 150 трлн руб. Из них большая часть – это внебюджетные источники.

 
«При этом за тот же период бюджет получит более 30 трлн руб. налогов и иных поступлений», – заверил вице-премьер.

 
Член Общественного совета при Минстрое РФ, президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева подчеркнула, что стратегия долгое время обсуждалась на разных площадках с участием экспертов и представителей профессионального сообщества. Большая часть предложений экспертов внесена в документ.

 
Кроме того, по словам Файзуллина, в разработке стратегии участвовали более 20 федеральных органов исполнительной власти, общественные организации и представители профессионального сообщества. Руководитель комиссии по ЖКХ Общественного совета Минстроя РФ Ирина Булгакова добавила, что к разработке стратегии приступили еще в 2018 г.

 
Два сценария реализации стратегии

 
По словам Хуснуллина, реализация стратегии развития стройотрасли и ЖКХ на период до 2030 г. с прогнозом до 2035 г. предусматривает два сценария: базовый и рисковый. Рисковый предполагает значительное количество рисков, связанных с внешними факторами. Поэтому вице-премьер заявил, что Минстрой планирует придерживаться базового сценария.

 
«Нами будут приложены все усилия для реализации именно базового сценария. Могу сказать, что несмотря на все сложности, в этом году показатели, предусмотренные национальными проектами и указом президента по вводу жилья и ремонту дорог, будут безусловно выполнены», – сказал Хуснуллин на заседании правительства 26 октября.

 
Тогда он добавил, что стоит задача обеспечить доступность жилья не менее чем для двух третей граждан. Для этого нужно построить 1 млрд кв. м жилья к 2030 г. Хуснуллин заверил, что пока реализовать эти планы получается. На 26 октября ввод жилья с начала года составил 79 млн кв. м, что больше на 27% аналогичного периода прошлого года.

 

 
Сокращение инвестиционно-строительного цикла

 
Как уточнил Файзуллин, в рамках стратегии продолжится работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла.

 
«В идеале от выбора земельного участка до начала эксплуатации построенного объекта должно быть не более 100 действий», – сказал глава Минстроя.

 
По мнению руководителя комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифата Гарипова, уменьшение числа разрешений, согласований и экспертиз не повлияет на надежность и долговечность объектов. Также документ предусматривает создание удобных цифровых сервисов для людей, бизнеса и государства, а также улучшение цифровой зрелости строительной отрасти. Как подчеркнул президент НОТИМ, член Общественного совета при Минстрое РФ Михаил Викторов, одна из задач документа – формирование высокотехнологичных отраслей строительства и ЖКХ.

 
«И здесь я хочу отметить важность цифрового блока. По сути дела, программное обеспечение становится настоящим инструментом, который столь же важен в строительстве сегодня, как экскаватор или бетономешалка, но часто более эффективен», – добавил Викторов.

 
Улучшение жилья и городского облика

 
По словам Файзуллина, в стратегии говорится о выстраивании единой градостроительной, инженерной и тарифной политики в регионах. Также будет продолжена реализация инструментов «Инфраструктурного меню».

 
«1 трлн руб. уже распределен между 83 регионами в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК), одобрено 29 проектов в 14 субъектах РФ на сумму 78 млрд руб. с привлечением инфраструктурных облигаций, а также одобрены все заявки регионов на предоставление 150 млрд руб. на реализацию проектов с использованием средств фонда национального благосостояния (ФНБ) по линии фонда ЖКХ», – отметил Файзуллин.

 
Он подчеркнул, что субъекты заинтересованы в получении средств и создании комфортной городской среды. Также в стратегии уделяется отдельное внимание улучшению жилищных условий людей, которые переселяются из аварийного жилья, и повышению доступности покупки жилплощади. Кроме того, Файзуллин отметил важность повышения кадрового потенциала и профессионализма участников стройотрасли.

 
«Рост кадрового потенциала напрямую влияет на качество выполнения поставленных задач, распределения ресурсов и выполнения поручений президента», – прокомментировал глава Минстроя.
По мнению Булгаковой, еще одной важной задачей стратегии является обеспечение качественного и современного обслуживания строящегося жилья, а также обеспечение водой, теплом и энергией.
«Необходимо, чтобы коммунальная инфраструктура отвечала той надежности и тем потребностям, которые нужны для возводящегося современного жилья», – отметила Булгакова.

 
Развитие частного домостроения

 
«Важный элемент документа – социально-экономическая инициатива правительства «инфраструктурное меню», частью которого являются бюджетные кредиты и механизм льготного финансирования застройщиков через выпуск облигаций ДОМ.РФ», – подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

 
По его словам, инициатива «Мой частный дом», которая включена в стратегию, поможет в качественном развитии частного домостроения. Мутко добавил, что их исследования показали: россияне стали больше интересоваться строительством собственного дома. Также Мутко отметил, что ипотечные госпрограммы позволяют увеличивать ввод жилья и повышать его доступность.
«В совокупности с другими мерами будет реализован комплексный подход к развитию стройотрасли», – добавил гендиректор ДОМ.РФ.