Еще в 1934 году Моисей Гинзбург в книге «Жилище» обращал внимание на то, что современное жилье должно быть не только местом для сна, но и пространством, которое решает различные задачи человека. Сегодня эта идея сохраняет актуальность, но получает новое измерение: современный город – это концентрация разных функций, и жилье должно быть органично встроено в эту среду.

 

Бизнес-парк «ГОГОЛЬ» в Перми стал для девелопера UDS проектом, в котором идея многофункциональности получила максимально полное развитие. На первой линии Камы, в точке, где сходятся центр города, набережная и исторический ландшафт, формируется полноценная городская среда.

 

 
История проекта началась задолго до стройки. Команда UDS изучала культурный код территории, архитектуру северных городов и локальную идентичность Прикамья. Одной из таких исследовательских точек стала экспедиция в Чердынь – древний город в Пермском крае, который часто называют музеем под открытым небом благодаря сохранившейся исторической застройке и более чем ста памятникам истории и архитектуры. Отсюда в проекте появились внимание к природному горизонту, спокойная пластика общественных пространств и интерес к локальной гастрономии и ремесленной культуре.

 
Архитектура комплекса собрана из трех башен, объединенных стилобатом и общей системой общественных пространств. Здесь разные сценарии жизни и работы существуют одновременно и поддерживают друг друга. Человек может жить в апартаментах, проводить встречи в офисе, ужинать в ресторане, пользоваться СПА и завершать день на террасе с видом на Каму – не меняя привычного маршрута.

 

 
С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 50 жилых комплексов. Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.

 
Сегодня «ГОГОЛЬ» уже рассматривается как один из наиболее инвестиционно привлекательных проектов региона. Бизнес-парк вошел в число финалистов премии Urban Awards в номинации инвестиционно привлекательных проектов. Для Перми это важный сигнал: рынок начинает воспринимать многофункциональные комплексы как самостоятельные городские активы с длинным жизненным циклом.

 

 
Создавайте репутацию, начиная с адреса

 
Деловой слой «ГОГОЛЯ» занимает нижние этажи. В комплексе предусмотрены офисы от 30 кв. м до целого этажа, переговорные, конференц-залы, бутиковый ритейл и просторные лобби. Это пространство рассчитано и на ежедневную работу, и на события городского масштаба: презентации, деловые встречи, камерные лекции. Конференц-залы продолжают логику всего проекта – здесь важна не только функция, но и среда, в которой происходит разговор.

 

 
Инвестиционная логика проекта строится вокруг той же идеи. Для бизнеса сегодня важен не только квадратный метр, но и экосистема вокруг него: сервис, трафик, статус локации, устойчивость спроса. Именно поэтому в составе комплекса появились гостиница Hampton by Hilton, гастрономический кластер, wellness-инфраструктура и общественные пространства. Такой набор функций формирует постоянную деловую и городскую активность, а вместе с ней – рост капитализации объекта. Для рынка коммерческой и многофункциональной недвижимости в Перми Бизнес-парк «ГОГОЛЬ» демонстрирует один из самых высоких показателей роста стоимости – более 50% уже на этапе строительства.

 

 
Для инвесторов UDS развивает и отдельные финансовые инструменты. Один из них – «Альтернатива вкладу». Модель позволяет зафиксировать стоимость недвижимости на этапе строительства и спустя время выбрать сценарий: сохранить объект в собственности или вернуть вложенные средства с дополнительным доходом, привязанным к ключевой ставке Центробанка. Такой подход появился как ответ на меняющийся рынок, где инвестору важны одновременно доходность, гибкость и контроль над капиталом.

 

 
Живите там, где совершенство станет адресом

 
Апартаменты в «ГОГОЛЕ» расположены в 1-й и 2-й башнях комплекса. В первой очереди для резидентов преду­смотрен отдельный вход, который формирует собственный маршрут и ощущение приватности внутри большого, многофункционального пространства. Апартаменты обращены к Каме, хвойному лесу на противоположном берегу и саду имени Гоголя. Резидентам доступен сервис 24/7: клининг, охрана, доставка блюд из ресторанов, помощь в бытовых вопросах. При этом они пользуются всей инфраструктурой комплекса – от СПА и фитнеса до ресторанов и переговорных.

 

 
Погружайтесь в мир, где вкус становится откровением

 
Особую роль в структуре «ГОГОЛЯ» играет гастрономия. Здесь формируется целый ресторанный кластер, в котором каждый проект отвечает за свой сценарий и настроение. Tehnikum от White Rabbit Family станет городским гастробистро с большой международной кухней и баром. «Горыныч» – ресторан открытого огня, где готовятся стейки, хлеб и блюда из печи. Локальный ресторан TÖB обращается к коми-пермяцкой культуре, продуктам Пармы и северной эстетике. Итальянский Lamberti Уильяма Ламберти разместится на 15-м этаже и станет панорамным рестораном с открытой кухней и видом на Каму.

 
Вместе эти проекты создают редкую для Перми ситуацию, когда ресторан становится частью повседневного городского маршрута, а не отдельным поводом.

 

 
Перезагружайте мысли, чтобы вернуть себе легкость

 
Еще один слой комплекса – пространство для восстановления и отдыха. В «ГОГОЛЕ» предусмотрены СПА-комплекс с баней, фитнес, бассейн и термальная зона. Это инфраструктура, которая работает для резидентов, гостей отеля Hampton by Hilton и жителей города. После переговоров можно спуститься в СПА, перед рабочим днем – провести час в фитнес-зале, вечером – выйти на крышу на террасу или пройти через зимний сад.

 
Общественные пространства связывают все элементы комплекса между собой. Террасы на крыше, площадь у сада имени Гоголя, зимний сад, переходы, лобби и внутренние маршруты превращают «ГОГОЛЬ» в самостоятельный городской фрагмент. Здесь постоянно возникают новые сценарии.

 

 
Для девелопера UDS этот проект стал продолжением уже накопленной экспертизы в создании многофункциональной среды. Компания уже реализует похожий подход в жилом комплексе OCEAN CITY, где жилье, общественные пространства и сервисы собраны в единую систему. Но именно в «ГОГОЛЕ» эта идея получила городской масштаб.

 

 

 

 

 

Бизнес-парк «ГОГОЛЬ». Застройщик – ООО СЗ «Аквавита», ИНН 1832154212. ЖК «Океан сити», дом № 2, дом № 4. Застройщик – ООО СЗ «Океан Сити», ИНН 1841076200. Агент по продажам – ООО «УДС-ПРОЕКТ», ИНН 1841069965, офис продаж: г. Пермь, Советская ул., 65а, тел. +7 (342) 258-22-28, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 277, тел. 723-723.. Проектные декларации – на сайте наш.дом.рф. Приведенные фотографии не являются точными копиями проектной документации и предложены с целью наглядного представления о характеристиках помещений. Реклама. Не оферта.