Современные архитектурные тренды смещаются в сторону лаконичности, технологичности и функциональности. При этом в проектах появится больше стекла, вертикальных общественных пространств, арт-объектов и искусственных водоемов.

 

Рационализм

 

Одним из основных трендов в архитектуре 2026 года станет рационализм, говорят архитекторы. «Хорошим тоном в жилом строительстве можно будет назвать правильно спроектированный, технологичный и универсальный дом с достаточно лаконичной эстетикой. Архитекторы больше не стремятся создавать вау-эффект. В тренде – здравый смысл и холодный расчет», – отметил партнер архитектурного бюро T+T Architects Антон Стружкин.

 
«Рационализм в архитектуре не означает возвращение к обезличенным типовым районам и домам-коробкам без излишеств, а скорее говорит о более сложном, осмысленном и комплексном подходе к проектированию и строительству», – резюмировал архитектор.

 
Комплексная застройка

 
Одно из главных градостроительных явлений федерального масштаба не только в 2026 году, но и на ближайшее десятилетие – реализация программы мастер-планирования городов. «Еще в прошлом году о ней говорили как о чем-то крайне далеком и требующем осмысления, а сейчас уже начинается активная практическая работа на данном направлении», – поделился глава архитектурного бюро HADAA Георгий Тюгаев. По его словам, проекты мастер-планов по многим локациям практически завершены и совсем скоро будут представлены компетентным органам и общественности.

 
«В 2026 году принципиально меняется сама философия проектирования. Архитектура создается не ради самой архитектуры, а с точки зрения комплексного развития инфраструктуры вокруг объекта. Застройка превращается в проект, «развернутый на 360 градусов»: меняются целые кварталы, преображаются заброшенные территории, которые в свою очередь усиливают архитектуру и ее ценность», – отметила руководитель и партнер UNK Interiors Юлия Тряскина.

 
Смещение вниз

 
«Города стремятся к тому, чтобы панорамы были не только выразительными и узнаваемыми, но и хорошо считывались в архитектурном пейзаже с уровня человека», – говорит глава архитектурного бюро HADAA Георгий Тюгаев. Он уточнил, что в связи с этим теперь большее внимание уделяется нижней части объектов как наиболее близкой к пользователю.

 
«Части зданий ниже 75 м формируют городской контекст, визуальный и функциональный комфорт, к которому сейчас активно стремятся мегаполисы. Особое внимание в 2026 году будет уделяться двум первым этажам и стилобатной части объектов. Основные акценты – это ставка на большие панорамные окна, качественный ретейл, удобные планировочные решения, синхронизацию интересных фасадов и эстетики с максимальной функциональностью», – пояснил Георгий Тюгаев.

 
Человекоцентричность и эмоциональность

 
«Следующий тренд, который набирает обороты в архитекту ре крупных городов, – это «человекоцентричность», – рассказал партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков. «Это значит, что среда проектируется и развивается с оглядкой на комфорт человека, обычного горожанина и пешехода. Для него создаются удобные улицы, тротуары и места общего пользования. При этом приоритеты в благоустройстве смещаются в сторону пешеходного трафика», – объяснил Стариков.

 
«В следующем году также будет нарастать и находить новые формы эмоциональная архитектура», – отметил партнер архитектурного бюро Syntaxis. Он пояснил, что речь идет об арт-объектах, картинах, муралах и скульптурах, которые позволяют оживить городскую среду и влиять на настроение людей.

 

 
Больше небоскребов и современных храмов

 
В 2026 году также стоит ожидать увеличения темпов проектирования и возведения небоскребов. «В условиях плотной застройки они поддерживают концепцию 15-минутного города, помогают развивать сервисную инфраструктуру, эффективно используют земельные ресурсы и дают хорошую окупаемость владельцам. Архитектура таких зданий будет становиться все сложнее, силуэты интереснее и смелее, а концепции тяготеть к формату автономных вертикальных городов», – говорит партнер архитектурного бюро Syntaxis.

 
Еще одно интересное явление – новый виток развития храмовой архитектуры. «Это достаточно консервативная среда, но постепенно в ней появляются новые формы, архитектурные высказывания, идеи, как можно совместить каноны с современной эстетикой», – пояснил Стариков.

 
Зелень и водоемы

 
В 2026 году продолжится тренд на увеличение разнообразия зеленых насаждений и водоемов. «Жители мегаполисов живут в нехватке не только зелени, но и воды. В архитектуре это проявляется в возродившемся тренде на создание в проектах прудов, фонтанов, ручейков», – рассказала руководитель креативной группы архитекторов Pergaev Bureau Ксения Трухина.

 
«Кроме того, сохранится тренд на вертикализацию: будет появляться все больше многоуровневых зеленых общественных пространств. Здесь речь про преодоление горизонтальных барьеров (ступеньки, бордюры) и создание новых, вертикальных маршрутов. Здесь и террасные сады, и многоуровневые парки, и озеленение фасадов зданий», – отметила Ксения Трухина.

 
Парящие здания

 
В 2026 году будут популярны так называемые парящие и воздушные здания, утверждают архитекторы. «Их, как правило, возводят на наклонных колоннах-ножках из металла. Благодаря этому создается впечатление, будто здание парит над землей в воздухе. Это создает ощущение невесомости и легкости», – отметила партнер архитектурного бюро T+T Architects Анастасия Абашева.
«Яркий пример парящей архитектуры – проект «Бадаевский» в Москве, где новые дома подняты на высоких опорах над историческими зданиями», – отметила Абашева.

 
Природные материалы и трансформация стекла

 
В 2026 году по-прежнему актуальны природные материалы, говорят архитекторы. «В тренде честные материалы. Мы возвращаемся к дереву, мы возвращаемся к металлу. Мы, естественно, уходим от пластика. При этом со стеклом происходит трансформация. Есть утилитарное значение остекления как важного элемента фасада – для прозрачности, для проникновения света и защиты от холода.

 

Однако в 2026 году у нас появляется стекло как декоративный материал», – говорит архитектор в Architecture PlusInformation (Perkins & Will) в Нью-Йорке Георгий Карпенко.

 
«Архитекторы возвращаются к идеям витражной архитектуры и добавляют цвет в прозрачность стекла», – говорит Георгий Карпенко. Кроме того, по его словам, в будущем году в проектах будут все чаще использоваться ребристое стекло и стекло с напылением.

 
Биофилия и экологичность

 
«В мировой архитектуре наблюдается использование простых и выразительных форм, тактильных и долговечных материалов, биофильных и минималистичных стилей», – отметила младший партнер КБ «Стрелка» Екатерина Малеева. Это, по ее словам, наблюдается и в России: архитектура опирается на локальные материалы и климатические особенности городов и регионов, но использует современные технологии.

 
«Параллельно усиливается экологическая повестка: использование долговечных материалов, вторичного сырья, проектирование эксплуатируемых крыш становится частью архитектурного языка, а не только инженерного решения», – отметила Екатерина Малеева.

 
Сервисы и технологии

 
«В 2026 году продолжится цифровизация процессов в архитектуре», – отметила Екатерина Малеева из КБ «Стрелка». По ее словам, BIM, 3D-печать, цифровые двойники и инструменты ИИ уже сегодня позволяют оптимизировать конструктив, инсоляцию, энергоэффективность и расход материалов.

 
Кроме того, архитектура становится более сервисной, утверждают эксперты. «Российский пользователь очень искушен и требует высокого сервиса. Поэтому сервисность проникает повсюду: в планировочные решения и наполнение жилых комплексов. Застройщик продает не квадратные метры, а качество жизни: благоустройство двора, лобби, разнообразные общественные пространства. Это широко представлено в классе жилья от бизнеса и выше, но даже в комфорте проявляется в том или ином виде», – говорит руководитель креативной группы архитекторов Pergaev Bureau.

 
«Сервисность выражается также и в технологичности – это робофрендли-среда, умный дом и искусственный интеллект в общественных пространствах», – подчеркнула Ксения Трухина. Она отметила, что подобные инновации в проектах в будущем станут базовым минимумом, так как пользуются высоким спросом покупателей.

 

 

NB КОММЕНТАРИЙ

 

Булат Мирзаханов, директор по продукту девелопера UDS 

 

«Сегодня хороший проект – это умение связать эстетику, экономику, климат, сценарии жизни и здравый смысл».

 
Самый заметный тренд сейчас – рационализм.

 
Архитектура стала спокойнее и «взрослее». Девелоперы реже стремятся построить здание, которое будет кричать о себе на весь город, но чаще – дом, рядом с которым приятно жить. Это более внимательное отношение к среде, к человеку и, если угодно, к собственному вкусу. Мы постепенно уходим от эпохи, когда каждый фасад хотел стать главным героем города. Город, к счастью, не очень любит, когда у него одновременно сто главных героев.

 
Поэтому действительно усиливается внимание к первым этажам, к стилобатам. К тому, как дом выглядит с уровня человеческого роста. Здесь происходит настоящая архитектура города: витрины, входы, окна, материалы, свет, ритм фасада. Верхние этажи человек видит мельком, а первые два – каждый день. Вот они и определяют, будет ли улица живой или останется просто местом, мимо которого проходят.

 
Архитектура действительно становится более человекоцентричной. Города начинают проектировать для человека, который идет пешком, стоит на остановке, пьет кофе, гуляет с ребенком или просто возвращается домой вечером. Поэтому так много внимания уделяется зелени, маршрутам, дворам и небольшим общественным пространствам. Это уже не «дополнительная опция», а часть качества жизни.

 

Алексей Перевозчиков, директор ООО «Ингрупп холдинг»

 

Я бы не спешил называть одним из основных трендов 2026 года рационализм. Увеличиваются темпы проектирования и возведения небоскребов, и архитектура таких зданий становится сложнее и смелее, используются новые материалы и формы. Также одно из главных градостроительных явлений федерального масштаба – реализация программы мастер-планирования городов. Всё больше проектов реализуется в рамках комплексного развития территории. Причем территории, которая создана для комфорта человека.

 
Соглашусь с Александром Стариковым, что «человекоцентричность» – это тренд, набирающий обороты. И мы активно используем этот тренд в своих проектах. Создание удобных мест общего пользования, улиц, тротуаров и скверов, внедрение арт-объектов, использование экоматериалов, – всего, что будет благотворно влиять на эмоциональное состояние жителей, давать ощущение удобства, гармонии и безопасности.