Лейли Доля – основатель агентства недвижимости Red Home, которое помогает жителям Перми и Пермского края безопасно и удобно приобретать новостройки в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Калининграде и Сочи. Мы поговорили с ней о ключевых тенденциях на рынке, особенностях дистанционных сделок и о том, почему в Red Home всегда говорят клиенту правду.

 

– С чего началась история Red Home и с какой идеей вы запускали компанию?

 
– Моя карьера началась в банковской сфере, я работала в Сбербанке. Однажды мне предложили попробовать себя в недвижимости – и всё изменилось. Спустя полтора года я уже не представляла себя вне рынка новостроек. Это было более десяти лет назад. Тогда практически никто всерьёз не занимался новостройками, и я увидела в этом возможность. Начала с изучения рынка в Перми, поехала в Сочи, заключала договоры.

 
Эта сфера меня захватила. И 28 августа 2008 года я основала агентство. Позже вышла на партнёрство с крупнейшими застройщиками Петербурга и Москвы, в том числе с группой «ЛСР», и начала представлять их интересы в Перми. Так наше агентство расширило свои границы и стало работать с недвижимостью в других городах.

 
Сейчас мы специализируемся на межрегиональных сделках в любом городе России. Работаем и с зарубежной недвижимостью – подбираем варианты под цели клиента: переезд по работе, поступление в иностранный вуз и другие задачи.

 
– Почему вы сделали ставку на новостройки в других городах, работая из Перми?

 
– Появилась новая тенденция – жители стали более активными, мобильными, начали искать новые форматы жилья, стали больше переезжать, дети стали активнее поступать в столичные вузы, стало больше интереса к недвижимости в других городах. Мы выбрали сильного, надёжного партнёра – ЛСР. У них полный цикл: свои строительные материалы, мощная репутация, масштаб. Начали с них, а затем расширили пул партнёров: сейчас работаем почти со всеми ключевыми застройщиками Москвы, Петербурга, Калининграда и Сочи.

 
– Какие тренды вы сейчас наблюдаете на рынке новостроек?

 
– Недвижимость никогда не стоит на месте. Я уже десять лет слышу, что рынок «стоит» – но это невозможно. Люди постоянно покупают, продают, переезжают. Сегодня Москва – это динамика и бизнес, Петербург – культура и история. Каждому – своё. Но одно общее есть: квартиры дорожают. То, что стоит 10 миллионов сегодня – завтра уже 12–15. Недвижимость в столицах – это не просто метры, это статус, достижение, уверенность, инвестиция.

 
– Поменялся ли портрет покупателя?

 
– Да, и значительно: стали мобильнее, активнее, ищут не просто жильё, а комфортную среду и возможности для развития. Многие наши клиенты – предприниматели, которые масштабируют бизнес. Кто-то открывает филиал, кто-то перевозит семью. Для них важно всё: надёжность, локация, возможность быстро оформить сделку. И конечно, забота о близких – теперь это частая причина покупки.

 
– Что получает клиент, обратившись в Red Home?

 
– Полное сопровождение под ключ – даже дистанционно. Покупка недвижимости проходит комфортно и в онлайн-формате. Вы формулируете свой запрос и получаете подборку актуальных объектов, смотрите квартиры в режиме реального времени через видео и онлайн-камеры, бронь или задаток оформляется через защищённую ссылку, договор подписываете электронной подписью, не покидая свой город или страну.

 
Доступ к лучшим предложениям – за счёт реальной практики. Вы выбираете не «из интернета», а из того, что действительно стоит внимания. Каждый объект, попавший в подборку, осмотрен нашим специалистом: проведён выезд, встреча с застройщиком, оценка локации и жилого комплекса. Это позволяет выбрать не просто красивую квартиру, а действительно выгодный лот – по цене, срокам сдачи и перспективе роста стоимости.

 
Получаете не просто объект – а решение под свою жизненную ситуацию: маршруты переезда между регионами, оценку и продажу текущей недвижимости, одобрение ипотеки или рассрочки с учётом вашей финансовой модели, помощь при переезде на обучение, работу, открытие филиала или инвестиционный проект.

 
Экономию времени, сил и денег. Вы экономите до нескольких недель на самостоятельных поисках и переговорах, получаете доступ к эксклюзивным предложениям и акциям от застройщиков, избегаете юридических рисков: все документы проверяются и сопровождаются профессионалами.

 
Надёжность и честность. Многие боятся покупать жильё в другом городе. Кажется, что без личного присутствия всё может пойти не так. Что не разберёшься в документах, что «обещали одно – а на месте другое». Мы это понимаем. Именно поэтому в Red Home построена система, в которой доверие и прозрачность – на первом месте. Вам открыто расскажут о плюсах и рисках, помогут увидеть всю картину и принять осознанное решение, которое действительно подходит под вашу задачу.

 
– Какие объекты сейчас наиболее интересны для инвесторов?

 
– Наибольший интерес вызывают новостройки на ранней стадии строительства. Здесь максимальный потенциал прироста цены к моменту сдачи – особенно если проект от надёжного застройщика и расположен в развивающейся или уже востребованной локации. Много проектов в закрытых стартах продаж, к которым мы имеем доступ.

 
Москва и Санкт-Петербург остаются флагманами – стабильный спрос, высокая ликвидность, понятная динамика рынка.

 
Калининград – выбор для тех, кто ищет точку входа с низким порогом и высоким потенциалом роста.

 
Сочи – как всегда, актуален для инвестиций в курортную аренду.

 
Сейчас есть интересные ипотечные программы и рассрочки от застройщиков – это позволяет входить в проект с минимальными вложениями и получать доход уже на этапе роста стоимости объекта.
Такие решения становятся не просто вложением – это инструмент уверенного управления будущим.

 
– Каковы планы Red Home на будущее?

 
– У Red Home амбициозные и одновременно очень практичные планы. В фокусе  – развитие: профессионализма, сервисов и географии.

 
Мы усиливаем команду, вкладываемся в обучение, прокачиваем экспертизу, чтобы клиенты получали ещё более точные и уверенные рекомендации. Параллельно растём физически: недавно мы открыли дополнительный офис в Полазне, а в ближайшее время планируем запуск ещё одного – в новом, активно развивающемся районе Перми.

 
Появляются и новые направления. Так, мы запускаем услугу хоумстейджинга – помогаем собственникам готовить объекты к продаже так, чтобы они выглядели максимально выигрышно и быстро находили покупателя. Это особенно актуально в конкурентной среде.

 
Отдельный вектор – коммерческая недвижимость. Мы уже сопровождаем такие сделки под ключ: от подбора и оценки до юридической поддержки и вывода проекта на рынок. Также работаем над тем, чтобы расширить возможности для крупных инвесторов – и по жилой, и по коммерческой недвижимости, с индивидуальными условиями и подборками под задачи клиента.

 
– Что вас вдохновляет в вашей работе?

 
– Скорость, динамика, ответственность. Это вызов каждый день. Надо держать темп, внедрять новое, принимать решения. И конечно, вдохновляют клиенты – их благодарность, их новые квартиры, их уверенность.

 
– Как влияет ваше участие в «Опоре России» на бизнес?

 
– Участие Red Home в «Опоре России» – это, в первую очередь, про сообщество, обмен опытом и развитие. Мы становимся частью среды, в которой можно делиться идеями, находить партнёров, обсуждать реальные предпринимательские задачи.

 
Это даёт доступ к поддержке: юридической, информационной, образовательной. Мы участвуем в форумах, встречах, обучениях – и всё это помогает расти и бизнесу, и нам как предпринимателям.

 
Кроме того, «Опора» помогает доносить голос малого бизнеса до власти. Мы не просто адаптируемся к условиям – мы участвуем в их формировании. Это важно и даёт ощущение, что ты не один на этом пути.

 
– Что бы вы посоветовали тем, кто думает о переезде или покупке в 2025 году?

 
– Не откладывайте. Если внутри зреет идея о переезде или покупке – значит, пришло время прислушаться к себе и сделать первый шаг. Главное – найти «своего» специалиста. Того, кому можно доверять, как семейному врачу или мастеру, к которому идёшь без сомнений. Такой человек подскажет лучшее решение, возьмёт на себя весь процесс и проведёт вас спокойно и уверенно – от выбора квартиры до получения ключей.

 
Не обязательно сразу принимать решение. Иногда всё начинается с запроса. Напишите нам, расскажите о своей задаче – мы скажем, как лучше. Даже если это будет «пока подождать». Потому что для нас важна не просто сделка. Нам важно, чтобы вы сделали правильный шаг.

 
2025 год даёт много возможностей. Рынок стабилизировался, появились интересные объекты, выгодные предложения от застройщиков, рассрочки и ипотечные программы. Главное – действовать с пониманием своих целей и под сопровождением тех, кто в этом разбирается.

 
Недвижимость – это всегда больше, чем квадратные метры. Это устойчивость, свобода, уверенность в завтрашнем дне. Это способ реализовать личные планы, переехать в город мечты, обеспечить доход, заложить основу для чего-то большего – бизнеса, семьи, новой жизни. Это шаг, который меняет многое – и почти всегда к лучшему.

 

 

 

 

БЦ «Бонус»,
ул. Революции, 20,
офис 707
+79223545550
+79082603111